【物业团购服务/物业做社区团购合法吗】

【数字物业课堂】物业企业如何掘金社区增值服务?

〖A〗、 综上所述，物业企业在掘金社区增值服务的过程中，应注重服务质量的提升、数字化平台的建设以及深度服务的开展。通过不断优化增值服务模式和提升服务质量，物业企业可以实现可持续发展和多方共赢的局面。

〖B〗、 图片来源：东方IC“掘金”：深挖社区增值服务利润围绕业主需求开展服务：碧桂园服务及整个物业行业是做服务的公司，开展增值服务要紧紧围绕社区和业主需求。目前已形成到家服务、家装服务、社区传媒服务、本地生活服务、房地产经纪服务、园区空间六大社区增值业务。

物业增值服务—管家服务

物业增值服务中的管家服务，是物业公司基于业主需求与自身发展需要而开展的综合服务模式，其核心在于整合资源、优化流程、控制风险，以实现多方共赢与可持续盈利。

物业增值服务是指物业服务企业在提供基础物业服务的基础上，为满足业主多元化、个性化的需求，所提供的额外服务。以下是一些常见的物业增值服务及其简介：管家服务 内容：提供一对一的专属管家服务，包括日常琐事处理、生活咨询、预约服务等。增值点：提升业主生活品质，增强业主对物业的依赖和信任。

物业增值服务主要包括以下几个方面：家居维修服务：提供家电维修、水管维修等居家维修服务，确保业主生活不受家居设施损坏的影响。定制服务：根据业主需求提供个性化服务方案，如定制家庭保洁计划、私人管家服务等，以提高业主的生活品质。

增值服务项目拓展 除了基础的物业服务，物业公司还会根据业主的需求，拓展一些增值服务项目。这些项目通常是围绕日常生活展开的，如家庭维修服务、代缴水电费、代收快递等。此外，一些高端的物业服务公司还会提供更加个性化的服务，如私人管家服务、定制旅游服务等，以满足业主多样化的需求。

一栋物业做什么生意好

〖A〗、 在物业内做生意，可以考虑以下几种具有潜力和可行性的选择： 送矿泉水服务：基于物业与业主之间的信任关系，提供送矿泉水服务，能够满足业主的即时需求，提升服务竞争力。 家政服务：整合周边家政资源，为业主提供可靠的家政服务，如清洁、保姆、月嫂等，满足业主的日常生活需求。

〖B〗、 小区物业旁边适合做的生意有多种选择，如便利店、早餐店、快递驿站、干洗店、宠物店以及社区服务类店铺等。 便利店：满足居民日常购物需求，销售零食、饮料、日用品等，客流量稳定，尤其适合靠近小区出入口的位置。

〖C〗、 适合小区物业做的生意有多种，以下是一些推荐： 室内设计和装修服务：为小区居民提供室内设计和装修服务，满足他们对家居环境个性化的需求。 清洁和维护服务：包括日常保洁、地毯清洗、物业设施维修等，确保小区环境整洁，提升居民生活质量。

〖D〗、 业务基础与增长点资源优势：作为业主资产管理公司，物业公司掌握大量优质业主资源、辖区商家资源，以及小区店铺租赁和广告位租赁生意，天然具备撮合交易的基础。增长契机：社区团购兴起后，物业公司通过整合资源切入底商生意，将业主需求与优质商品货源对接，形成新的业务增长点。

〖E〗、 小区物业做充电桩生意能够带来以下好处： 提升小区服务品质与居民满意度 物业公司通过引入智能充电桩，能够有效解决业主的电瓶车充电难题，提升居住的便利性。充电桩的普及和规范化管理，能够增强业主对物业的满意度和信任感，从而提升物业的整体服务品质。

〖F〗、 小区一楼适合做的不扰民的生意有多种，以下是一些建议： 便民零售：如便利店或社区团购自提点。这类生意主要满足居民的日常购物需求，且运营过程中产生的噪音较低，不会影响到周边居民的正常生活。 生活服务：例如干洗店或快递驿站。

智慧社区能实现哪些服务?

〖A〗、 家政服务：智慧社区在提供物业基础服务的基础上，加入了各种生活服务。居民可以通过智慧社区平台预约家政服务，如保洁、月嫂、保姆等。平台会对家政服务人员进行资质审核和评价管理，确保居民能够享受到优质、可靠的家政服务。

〖B〗、 线上线下生活服务快递服务：在移动端集成快递服务功能，住户可以在手机上查询快递物流信息、预约快递上门取件、接收快递到达通知等。一些智慧社区还设置了智能快递柜，快递员将快递放入快递柜后，系统自动向住户发送取件码，住户凭取件码自行取件，方便快捷。

〖C〗、 智慧社区系统利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术，以社区居民为服务核心，提供安全、高效、便捷的智慧化服务。

〖D〗、 基础管理：点位设置管理合理布局监控设备；录像存储与调用支持物理服务器及云存储方案，确保数据安全与可追溯性；在线实时查看方便管理人员及时掌握社区情况。

〖E〗、 智慧停车 基于大数据分析的车位管理系统，将实时车位信息同步至物业平台和居民APP，居民可通过手机或停车场电子指示牌快速定位空闲车位。车辆进入小区时，智能识别系统自动识别车牌信息并抬杆放行，实现无感通行，提升通行效率。

商业:物业和社区团购匹配度如何?能投入本地生活服务吗?

物业和社区团购匹配度较高，且物业能够投入本地生活服务，社区团购可作为其切入本地生活服务的重要方向。具体分析如下：用户资源匹配：社区业主是物业的天然用户群体，物业对社区居民的人口数量、行为爱好等信息掌握更全面，且拥有业主群等便捷的信息发布渠道。

物业可以借助社区团购，切入本地生活服务市场，为用户提供更多元化的服务。物业具备开展本地生活服务的优势：除了与社区团购的高度匹配外，物业还具备开展本地生活服务的其他优势。

这种模式既符合社区经济商业性发展趋势，又贴近基层百姓生活需求，具有较高的市场适配性。资源与经验优势：臻享家依托多年深耕国内家政市场的经验与资源，引入国外标准化服务流程和优势项目，为传统家政服务行业互联网转型提供助力。

普通商家是否跟进的决策框架适合跟进的情况资源匹配度高：供应链能力：若商家本身具备生鲜采购、仓储或配送资源（如农贸市场、区域批发商），可通过社区团购拓展销售渠道，降低损耗成本。社群基础：拥有稳定的小区“团长”资源（如便利店主、宝妈群体），能快速组织拼团活动，降低冷启动难度。

本地生活业务能够赚钱，且市场潜力巨大，但选择平台需结合自身需求与平台特点综合考量。以下从市场潜力、竞争格局及平台选择三方面展开分析：本地生活业务的市场潜力与竞争格局本地生活业务涵盖餐饮外卖、生活零售、家政服务等领域，市场规模持续扩大，线上渗透率仍有显著提升空间。

物业可以开展哪些增值服务?

物业可以开展的增值服务包括但不限于以下几项： 基础安全与环境服务 保安服务：如门禁管理、巡逻安保，确保小区或楼宇的安全。 环境卫生服务：包括垃圾清理、绿化维护，提供整洁舒适的居住环境。 设施维护与便利服务 维修服务：对公共设施进行维护和保养，确保其正常运行。

物业增值服务主要包括以下几种：清洁服务：提供日常清洁和深度清洁服务，如地板打蜡、空调清洗等，确保居住环境的整洁与卫生。维修服务：针对家具家电的维修，确保家中日常设备的正常运行，解决居民生活中的小故障。小区交通服务：提供定时的小区巴士等交通服务，为居民出行提供便捷，减少出行困扰。

管家服务 内容：提供一对一的专属管家服务，包括日常琐事处理、生活咨询、预约服务等。增值点：提升业主生活品质，增强业主对物业的依赖和信任。房屋保值增值服务 内容：通过专业维护、定期保养、环境美化等手段，保持和提升房屋价值。增值点：延长房屋使用寿命，提高业主资产价值。

物业增值服务涵盖广泛，从基础的保安服务，如门禁管理、巡逻安保，到环境卫生服务，如垃圾清理和绿化维护。维修服务包括公共设施的维护和保养，代收服务则涵盖了快递和缴费等生活便利。社区活动如邻里交流和公益活动，增强了社区凝聚力。家政服务如清洁和修理，满足日常生活需求。