老破小也要12万/㎡?这个地方不简单!
打浦桥板块位于上海市黄浦区,以地段稀缺、配套齐全、教育资源优质等特点,成为上海核心市区中极具价值的宜居板块,部分“老破小”房价高达12万/㎡。以下是对该板块的详细介绍:历史发展从偏僻到繁华:打浦桥最初名为“带浦桥”,清末建成以来一直无人问津,地理位置偏僻荒凉。
“杭州第一孟母盘”文鼎苑房价从最高点17万元/㎡跌至5万元/㎡,成交价近乎腰斩,高位购房者面临回本困境。 具体分析如下:价格腰斩的典型案例2021年3月,文鼎苑一套566㎡小户型以746万元成交,单价达17万元/㎡,引发市场热议。
需结合学校排名与房价综合评估性价比。控制房屋面积与房龄:小户型更易流通:小平米学区房总价低,孩子毕业后易出租或出售(如50-70㎡两居室)。避免“老破小”过度溢价:30年以上房龄房屋可能面临贷款限制、居住舒适度差等问题,需谨慎评估22000元/㎡的双学区老房是否值得投入。

上海有哪些好吃的小吃?
〖A〗、 生煎馒头:上海土生土长的点心,已有上百年的历史,以其皮薄馅多、底部香脆、上部松软、馅料鲜美而著称。南翔小笼:因其形态小巧、皮薄呈半透明状,以特制小竹笼蒸熟,口感鲜美,汤汁丰富,是上海著名的传统小吃。上海酱鸭:鸭肉鲜嫩,咸甜适中,香浓味醇,色泽红亮,是上海的特色菜肴之一。
〖B〗、 上海十大名小吃包括:生煎馒头:土生土长的上海点心,已有上百年的历史,底部酥脆,上部松软,馅料鲜美多汁。南翔小笼:形态小巧,皮薄呈半透明状,以特制小竹笼蒸熟,汤汁丰富,口感细腻。上海酱鸭:鸭肉鲜嫩,咸甜适中,香浓味醇,色泽红亮,是上海的传统名菜之一。
〖C〗、 擂沙圆有多种口味,如鲜肉、豆沙、芝麻等,色泽粉红,豆香浓郁,软糯爽口,携带方便。排骨年糕已有50多年历史,是上海经济实惠的小吃,著名品牌有“小常州”和“鲜得来”。其排骨香嫩,年糕软糯。条头糕和薄荷糕以糯米粉为主要原料,条头糕糅合细沙油炸后更佳,薄荷糕则甜凉爽口,夏季食用尤为解暑。
〖D〗、 生煎馒头上海生煎以半发酵面皮包裹鲜肉馅,底部煎至金黄酥脆,咬开爆汁,老字号如“大壶春”以全发面、少汁为特色,“小杨生煎”则皮薄汁多。南翔小笼包源自嘉定南翔镇,以豫园“南翔馒头店”最负盛名。皮薄透亮,馅料选用猪腿肉加皮冻,蒸熟后汤汁饱满,蘸姜丝醋更提鲜。
〖E〗、 上海十大小吃包括:生煎馒头:已有上百年的历史,半发酵面粉包上鲜肉和肉皮冻,油煎而成,底部香脆,上部松软,撒上葱花和芝麻。南翔小笼:以精白面粉擀成薄皮,精肉为馅,加入鸡汤肉皮冻,口感鲜美,皮薄馅多。三鲜小馄饨:薄皮包裹鲜肉,搭配蛋丝、虾皮、紫菜,口感咸香爽滑,汤烫皮薄。
上海四大古镇朱家角镇
〖A〗、 朱家角镇是上海四大古镇之一,位于上海市青浦区,淀山湖东侧,是一处历史悠久且充满江南水乡特色的古镇。以下是关于朱家角镇的详细介绍:历史背景:朱家角镇的历史可追溯至明朝万历年间,起初名为朱家村,后因商业繁荣,至清末民初成为繁华大镇,是周围四乡百里农副产品的集散地。
〖B〗、 位于青浦镇西6公里处的朱家角镇,临近淀山湖东岸,原名珠溪镇、珠街阁。该镇自明万历年间逐渐形成,并因商业繁荣,至清末民初发展成为周边四乡百里农副产品的集散地。朱家角拥有河港交错的水系,现有桥梁30座,是典型的江南水乡集镇。镇东北部的井亭镇原属江苏省昆山县境,解放初划归朱家角镇。
〖C〗、 上海四大古镇是比东方明珠还值得前去的上海景观。这些古镇不仅承载着上海深厚的历史文化底蕴,还各自拥有独特的风景和特色,让游客在繁忙的都市生活中找到一片宁静与古朴的天地。
上海的餐馆有哪些?
上海四大西餐餐厅分别是:红房子西餐馆 特色:海派西餐的经典代表,菜品精致,环境温馨舒适。地址:黄浦区淮海中路845号。德大西餐社 特色:以一碗罗宋汤闻名,味道独特,还有其他多种美味佳肴。地址:黄浦区南京西路473号。壳里西餐厅 特色:惠灵顿牛排享誉沪上,口感鲜美,配菜精心准备。地址:黄浦区蒙自路29号。
上海老饭店上海老饭店是一家历史悠久的餐馆,以其正宗的上海本帮菜而闻名。这里的菜品讲究色、香、味、形,每一道菜都蕴含着浓郁的上海风味,是品尝正宗上海菜的不二之选。 沈大成沈大成是一家以糕点、小吃为主的老字号餐馆。其糕点种类繁多,口感细腻,深受消费者喜爱。
上海老饭店 创店时间:1875年 人均消费:¥172 特色:以经营上海本地风味菜为特色,有“品味源头上海菜,驻足百年老饭店”之美誉,是上海本帮菜馆中的金字招牌。著名菜肴有油爆河虾、虾子大乌参、八宝鸭等。
上海特色菜有哪几种
上海菜的特色菜主要包括以下几道: 上海红烧肉 上海红烧肉是上海本帮菜的经典之作,以五花肉为主料,配以酱油、酒、糖等调料烹制而成。其特点在于浓油赤酱、丝丝甜味,肥而不腻、酥而不烂,甜而不粘、浓而不咸,极具代表性。
上海菜的特色菜主要包括以下几种: 上海红烧肉 特点:浓油赤酱、丝丝甜味,肥而不腻、酥而不烂、甜而不粘、浓而不咸。 主要材料:五花肉、酱油、酒、糖等。 八宝鸭 特点:鸭形丰腴饱满,原汁突出,出笼时再浇上用蒸鸭原卤调制的虾仁和青豆,满堂皆香。
红烧肉:作为上海本帮菜的标志性菜肴,红烧肉以其精选的五花肉,经过慢火糖醋的精心烹制,呈现出肉质酥烂、色泽红亮、味道醇厚的特点,令人一尝难忘。 糖醋排骨:此菜色香味俱佳,选用优质猪排骨,经过糖醋调和,色呈酱红,酸甜适口,排骨肉质鲜嫩,食之令人食欲大增。
上海红烧肉:上海红烧肉是一道上海本帮菜经典美食,由五花肉、酱油、酒、糖等材料制作而成。上海红烧肉带有浓油赤酱、丝丝甜味,肥而不腻、酥而不烂、甜而不粘、浓而不咸,是本帮菜中最具有代表性的菜色之一。八宝鸭:八宝鸭是上海地区的特色传统名菜,属于沪菜、苏菜。