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这五年,马銮湾&南部新城

从2017年至今，马銮湾和南部新城在房产价格和基础设施方面均发生显著变化，部分承诺得到兑现，但也存在未完全落地的情况。具体如下：马銮湾的变化房产价格2017年：房价快速上涨，龙湖春江彼岸和泰禾院子高层房价最高突破4万2，叠墅和别墅价格更高，海投青春海岸房价也达3万+。

发展潜力：马銮湾像五年前的集美新城，大面积地块已拆迁或准备拆迁，商场、校址、安置房和商品房大范围建设中，塔吊林立，发展潜力巨大。对X发的期望 在探访过程中，每到一处售楼处，销售人员都会将X发与学校更名挂钩，暗示X发拿地后学校更名不会落下。这不禁让人对X发在马銮湾的发展寄予厚望。

福建东山岛旅游景点有文峰塔、铜山关帝庙、东山马銮湾景区。文峰塔 文峰塔是东门屿的地标性建筑，于明嘉靖五年（1526）由巡海道蔡潮主持修建。其建筑样式为八角型密檐式实心石塔，并由七层花岗岩砌成，塔顶端配置石葫芦。塔高32米，围宽14米，四面各配一副浮雕，现为岛内重点景点之一。

40.8亿!厦门土拍,第二场来了!地块分析!

〖A〗、 厦门市自然资源和规划局近期决定公开出让2024P07和2024XP01两幅地块的国有建设用地使用权，总价值高达40.8亿元。

〖B〗、 厦门第二场土拍即将于6月7日举行，涉及湖里、翔安两幅住宅地块，总面积约09万㎡，计价总面积约169万方，起拍总价为40.8亿元。参拍房企名单已曝光，包括建发、象屿两家，具体名单以当日土拍为准。相关地块分析文章请参考《40.8亿！厦门土拍，第二场来了！地块分析！》。

棕榈国际住区好吗

其中，翔安南部新城的楼盘如IOI棕榈国际住区和南部新城TOD璞安，均提供了较为实惠的购房选择。IOI棕榈国际住区作为翔安唯一在售的复式新房，带装修交付，得房率高，且享受南部新城的发展红利，其特价房单价在3万左右，对于追求性价比的购房者来说是一个不错的选择。

IOI棕榈国际住区项目规划户数共有：588户。IOI跨国企业，世界造城先行者，匠造IOl棕榈国际住区，立鼎南部新城行政；商务双中心交汇处，咫尺厦航生活基地，与20万方鼓锣公园仅一路之隔，家门口涵养九年义务优质教育。毗邻奥特莱斯、时代，上城等商圈，拥揽便捷繁华生活，更有多维立体交通，无缝接驳厦门全域。

而对于福州的IOI棕榈国际住区，其开发商则是厦门棕榈凯悦房地产开发有限公司。这家公司同样在房地产开发领域有着不俗的表现，具备专业的开发能力和丰富的项目经验。

国贸学原资产

〖A〗、 国贸学原是位于厦门翔安南部新城的低密度洋房社区，由双国企开发，分两个地块三期建设，是翔安在售新房中规模较大的社区，其资产具有多方面特点：项目规模与规划：建筑面积达239300.00平米，规划占地829700平米，绿化率约300%，容积率80。

〖B〗、 持续供应：板块未来一两年将多次出让土地，形成规模效应。周边二手房参考：国贸学原（2022年房龄）：小户型成交价9-1万/㎡。建发书香府邸（2022年房龄）：三房、四房成交单价5-7万/㎡。

〖C〗、 国贸学原、中建联投·学府悦城：新入市项目，直接5万/㎡起卖。保利水木芳华、中建凤榕台、中奥方直明日公元：位于发展更成熟的凤岗地铁站周边，也全都一字头开卖。中新紫荆学府（原恒大紫荆学府）、御溪世家：位于中新镇范围内，价格全跌回1万+。叠溪花园：位于朱村，价格一度跌至8000元/㎡。

〖D〗、 资产种类多、盘点难：资产数据不准确，年度盘点需投入大量人力，仍难以做到账实相符。流程繁琐、效率低：公司流程复杂，信息管理效率低下，原有EAS资产管理模块无法满足日常实物过程管理需求。系统数据不一致：金蝶EAS核算系统与资产台帐数据存在差异，影响管理决策。

〖E〗、 资产规模 厦门国贸控股集团有限公司作为一家大型国有企业，其资产规模庞大。根据2024年的财报数据，该公司的总资产达到了约9996亿元。这一数字反映了公司在多个业务领域的稳健发展和持续扩张。

厦门翔安晚上最热闹的地方

厦门翔安夜景好看的地方有大宅村的火龙果海和翔安大桥附近。大宅村的火龙果海：每当夜幕降临，大宅村的田间地头便会被成千上万盏LED灯点亮，形成一片如梦如幻的火龙果海。这片璀璨的“星空”不仅照亮了田野，更成为了翔安夜景中的一颗璀璨明珠，吸引着无数游客前来打卡拍照。

首先是翔安夜市，它是翔安区最具特色的夜市之一，汇聚了各种地道的美食和小吃，让你品尝到地道的闽南风味。此外，这里还有丰富多彩的游戏和表演活动，适合全家一同享受。厦门大学翔安校区也是一个不错的选择。夜晚时分，漫步在这片充满书香气息的校园中，可以见到许多散步、跑步或骑行的人们。

夜间娱乐概况 马巷是厦门翔安区的老城区，生活气息浓厚，但夜生活不如岛内（如中山路、曾厝垵）热闹。鸡窝一带晚上以本地人消费为主，常见的有：大排档和烧烤摊：提供海鲜、闽南小吃，适合吃夜宵聊天。小酒吧或茶摊：少数店铺营业到较晚，但氛围较简单。

地址：翔安区金海街道澳头村★马巷大榕树夜市对于马巷人来说，大榕树夜市就像一个奇妙世界。

翔安闽篮城市广场。根据查询知乎网显示，在翔安闽篮城市广场可以购物、健身、看电影，能享受到“一站式生活服务，是翔安区最大的广场，人流量最多，该地位于翔安区鼓岩路与鼓锣西路交叉口。

翔安村庄非常热闹的地方在新圩镇和龙文街道。新圩镇：这是翔安区的政治、经济、文化、交通中心，人口较为密集，有很多商铺、市场和餐饮店，非常热闹。龙文街道：这里有龙文市场，是翔安区最大的农贸市场之一，有各种海鲜、水果、蔬菜等，也有不少小吃和小店，很热闹。

厦门岛外五大新城,哪个是你的菜?

选择哪个新城取决于个人需求，集美新城适合追求成熟配套的自住人群；马銮湾新城适合看重未来潜力且接受当前荒凉的投资者；同安环东海域新城适合喜欢滨海休闲且关注教育的人群；翔安南部新城适合依赖地铁通勤且重视名校的家庭；体育会展新城适合愿意等待规划落地的长期投资者。

从发展定位、战略支撑及交通枢纽优势综合分析，南汇（临港）新城、青浦新城、松江新城、嘉定新城均具备显著潜力，其中南汇（临港）新城因定位最高、规划能级最强，长期来看最具发展前景；若侧重区域联动与交通枢纽价值，青浦、松江、嘉定三大新城亦值得重点关注。

上海五大新城分别是嘉定新城、青浦新城、松江新城、奉贤新城、南汇新城。这些新城在特色产业、交通、公共服务、环境卫生等方面均得到了重点发展，未来颇具潜力。对于漂泊在上海的外地人，如何在五大新城落户是关注的焦点。

鼓浪屿原名“圆沙洲”，别名“圆洲仔”，因岛西南方海滩上有一块两米多高、中有洞穴的礁石，每当涨潮水涌，浪击礁石，声似擂鼓，人们称“鼓浪石”，鼓浪屿因此而得名。鼓浪屿全岛的绿地覆盖率超过40%，植物种群丰富，各种乔木、灌木、藤木、地被植物共90余科。

上海五大新城，你最看好哪一个？先后排名：青浦、嘉定、松江、奉贤、临港。首先，江浙沪一体化不是一句空话，大虹桥这么多年实实在在的投入，而青浦新城是五大新城里面最直接获益于江浙沪一体化进程的。